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서울/강동구

명일동]중앙 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 중앙 아파트입니다.

중앙 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 중앙 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 57,000 .
2020 . 40,000
2019 . 35,000
2018 . 38,000
2017 . 38,000
2016 . 35,000
2014 . 29,900
2013 25,000 27,000
2012 . 23,250
2011 24,000 26,250
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.29 Min. :2011-07-18 Min. :22500
1st Qu.:82.54 1st Qu.:2012-12-17 1st Qu.:25500
Median :84.86 Median :2016-10-01 Median :35000
Mean :83.19 Mean :2016-05-21 Mean :33112
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2019-11-16 3rd Qu.:35000
Max. :84.86 Max. :2021-12-08 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 57,000 2021-12-08 2
85 50,000 2020-12-30 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 중앙 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:52:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명일 중앙 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 명일LG(1999) / 서울특별시 강동구 상암로51길 61 (명일동,명일엘지아파트)️
  2. 150m - 명일LG(1999) / 서울특별시 강동구 상암로51길 54 (명일동,명일엘지아파트)️
  3. 209m - KNP(2002) / 서울특별시 강동구 상암로47길 38 (명일동)️
  4. 243m - 해밀(2007) / 서울특별시 강동구 상암로47길 33 (명일동,해밀아파트)
  5. 254m - 평대보민(2003) / 서울특별시 강동구 구천면로68길 38 (천호동,평대보민아파트)️
  6. 327m - 래미안솔베뉴(2019) / 서울특별시 강동구 양재대로 1650 (명일동,래미안 솔베뉴)️
  7. 333m - 고려(B동)(2000) / 서울특별시 강동구 상암로41길 91 (천호동,고려아파트)️
  8. 335m - 고려(C동)(2001) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89 (천호동,고려아파트)️
  9. 343m - 동은(2004) / 서울특별시 강동구 상암로49길 12-8 (명일동,동은 아파트)
  10. 351m - 삼보힐(2001) / 서울특별시 강동구 구천면로65길 12 (명일동,삼보힐아파트)️
  11. 355m - 고려(A동)(2000)️
  12. 356m - 형인허브빌(2002)️
  13. 358m - 성인(2002)️
  14. 358m - 평대미진(2003)️
  15. 359m - 세비앙(2006)
  16. 362m - 고려(D동)(2002)️
  17. 371m - 삼익가든(1984)️
  18. 376m - 한강훼미리(2004)
  19. 376m - 신주(2002)
  20. 380m - 형인허브빌(2008)️
  21. 391m - 현대(명일)(1988)️
  22. 397m - 명일동다성이즈빌(2010)️
  23. 402m - 우성103동(2004)️
  24. 406m - 천호KNP(2004)
  25. 417m - 동구햇살(2002)
  26. 421m - 우성101동(2004)️
  27. 431m - 암사동한솔(2002)️
  28. 432m - 우성102동(2004)️
  29. 456m - 대의아름누리(2010)️
  30. 458m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  31. 459m - 썬팰리스(2010)️
  32. 463m - 다성이즈빌(346-10)(2004)
  33. 477m - 다성씨티(2)(2002)️
  34. 478m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)️
  35. 482m - 용명브릿지(2005)️
  36. 489m - 그랜드밸리(2003)️
  37. 493m - 동은그랜드(2006)️
  38. 495m - 삼익가든(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 중앙 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-30(6층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 57,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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